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Contrato de subarriendo de habitaciones
También habrá algunos trámites sencillos (por ejemplo, la comunicación de los datos de los huéspedes a la jefatura de policía a través del portal AlloggiatiWeb) que le explicaremos en detalle después de que haya descargado el contrato.
La única diferencia es la obligación de registrar el contrato en la Agencia Tributaria en los 30 días siguientes a su firma. Puede encontrar más información en este artículo que describe detalladamente el registro del contrato de alquiler. Para registrar el contrato hay que pagar un impuesto de timbre de 16 euros por cada 100 líneas y un impuesto de registro del 2% del alquiler. Los propietarios que han optado por el “cedolare secca” no tienen que pagar ni el impuesto de matriculación ni el de actos jurídicos documentados, pero siguen estando obligados a registrar el contrato.
Contrato de residencia transitoria
Los beneficios fiscales, tanto para los propietarios como para los inquilinos, están regulados por la Ley 431/1998; en particular, el artículo 11 estableció el Fondo Nacional para apoyar el acceso a la vivienda de alquiler de personas y familias en condiciones desfavorecidas. Para obtener información actualizada sobre los avisos de ayuda al alquiler, es aconsejable consultar el sitio web de la Región de Piamonte o ponerse en contacto con asociaciones profesionales, como los sindicatos de inquilinos.
Contratos de arrendamiento para descargar gratis
En primer lugar, los beneficios de la primera vivienda se pierden si se vende la propiedad antes de que hayan pasado 5 años desde la compra subvencionada, a menos que se compre otra propiedad para utilizarla como vivienda principal (también por herencia o donación), dentro de los 12 meses siguientes.
En caso de que el propietario se trasladara a otra propiedad, tendría que pagar el Imu. Incluso si el inmueble se alquila a un militar o a una persona perteneciente a las Fuerzas del Orden que no mantiene la residencia y el domicilio habitual, no se aplica la exención del Imu.
Modelo de acuerdo de arrendamiento transitorio agencia de ingresos
Puede elegir entre un contrato de alquiler libre (4 años + 4 años de renovación automática), un contrato de alquiler concertado, que prevé, como contrato concertado, un alquiler subvencionado y 3 años + 2 años de renovación automática, o 3 en el caso de acuerdos entre las partes, y como contrato transitorio, normalmente utilizado para trabajadores fuera de casa o para estudiantes universitarios, un periodo de alquiler que va de 1 a 18 meses, con renovación automática del mismo periodo en la primera fecha de vencimiento. Este contrato tiene como única condición el pago de al menos 3 mensualidades por adelantado de la mensualidad en curso, que se devuelven a los inquilinos cuando desalojan la vivienda.
Si quiere que su contrato de alquiler sea válido, debe registrarlo en la Agencia Tributaria, rellenando el formulario RLI, o puede hacerlo a través de los servicios telemáticos de la Agencia Tributaria, indicando un intermediario autorizado (profesionales, colegios profesionales, CAF…).
Después, deberá notificar el registro a su inquilino/arrendatario y al administrador de la comunidad de propietarios por carta certificada con acuse de recibo o por PEC en un plazo de 60 días, evidentemente sólo si su casa está situada en una comunidad de propietarios.
