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Coste de registro de un contrato de alquiler transitorio
De hecho, en el caso de la transcripción en los Registros de la Propiedad, en los que se inscriben todas las escrituras relativas a bienes inmuebles, como compras, ventas, donaciones, hipotecas, ejecuciones hipotecarias, la escritura debe ser redactada por un notario en forma de escritura pública o escritura privada notarial. Por el contrario, si opta por el registro simple, también puede firmar un contrato privado simple, redactado de su puño y letra y firmado también por la otra parte.
Imagina que compras un piso a un particular y que primero haces una propuesta de compra y luego un preacuerdo de 150 líneas. En la propuesta firmas un cheque de 5.000 euros y en los preliminares entregas un cheque de caja de 35.000 euros. Ambos se emiten como un pago inicial. Calculamos el 0,5 % de 40.000 euros:
En el apartado de contribuyentes se deben indicar los datos personales del contribuyente titular del modelo 69 o del que registra el contrato. En el caso de una compraventa, el registro debe hacerse a nombre del comprador, mientras que el contrato de préstamo debe hacerse a nombre del propietario.
Coste del registro de arrendamiento de Caf
Por otro lado, para registrar un contrato en papel, tendrá que acudir a cualquier oficina de la Agenzia delle Entrate en Italia, ya sea personalmente o a través de un intermediario autorizado que haya designado.
A continuación, necesitará los datos relativos al contrato que se va a registrar: tipo, duración (con fechas de inicio y de vencimiento), importe de la renta anual (si el contrato dura menos de un año -como ocurre, por ejemplo, con los arrendamientos transitorios-, deberá introducirse el importe total de todas las rentas), el número de ejemplares que se van a registrar, el número de páginas, las posibles garantías y las condiciones especiales.
En cuanto a los datos del inmueble alquilado, deben indicarse los detalles catastrales necesarios para su identificación (código del municipio, hoja del mapa catastral, número de parcela y, en su caso, subarrendador), así como la categoría catastral y la renta catastral correspondiente.
Tasas de registro preliminares a las que se deben
Si queremos hacer una media de los costes de 2022 para un acuerdo preliminar en la notaría, podríamos decir que los costes están entre 800 y 1.000 euros, lo que incluye los costes de registro, el impuesto de registro y los honorarios del notario.
¿Cuánto cuesta registrar un contrato de compraventa de vivienda ante un notario? ¿Cuáles son los costes medios en 2022? El compromiso en el procedimiento de compra de una vivienda representa el acuerdo preliminar de compraventa. Es el documento por el que el vendedor y el comprador se comprometen a comprar y vender una casa. La legislación italiana no obliga a realizar el preacuerdo de compra de una vivienda necesariamente ante el notario. También es posible hacer el compromiso con un contrato privado. Veamos cuáles son los costes medios de 2020 para registrar un acuerdo con un notario.
Coste de la inscripción previa
De esta forma, los honorarios del notario se presentan directamente al cliente con presupuestos elaborados en blanco y negro por el profesional, incluyendo todos los gastos e impuestos asociados a la práctica, enumerados de forma detallada y transparente.
En cualquier caso, le recordamos que (salvo cambios legislativos que pueden producirse en cualquier momento, por lo que le recordamos una vez más que consulte con el notario las últimas novedades en cuanto a la actualización de esta web) para la compra de una primera vivienda por parte de un particular, en cuanto a impuestos y tasas, habrá que tener en cuenta un impuesto de matriculación del 2% del valor catastral del inmueble (con un mínimo de 1.000 euros), un impuesto hipotecario al tipo fijo de 50 euros y un impuesto catastral de 50 euros.
Hasta ahora hemos considerado el cálculo de los gastos de notaría en el caso de que compremos la casa (ya sea primera o segunda vivienda) a un particular. Pero, ¿y si en cambio compramos a una empresa? En este caso en el formulario (ver los párrafos anteriores para rellenar los elementos individuales) tendremos que seleccionar:
