Arrendador y arrendatario

Cuando se habla del ámbito inmobiliario es bastante frecuente encontrar los términos: arrendador y arrendatario, los mismos están fuertemente relacionados, sin embargo es importante aclarar que poseen diferentes finalidades.

En este sentido, se entiende por arrendador a quien ha decidido otorgar una estructura física a cambio de un remuneración económica. El arrendatario es quien ofrece dicha remuneración para obtener un espacio donde pueda vivir o trabajar de manera temporal.

En lo referente a la regulación del proceso de alquiler, el mismo está contemplado en el Código Civil.

Diferencia entre arrendador y arrendatario

En este punto es importante acotar que tanto el arrendador como el arrendatario pueden ser personas naturales o jurídicas, los mismos están definidos de la siguiente manera:

¿Qué es un arrendador?

Es quien cede temporalmente una propiedad a otra persona a cambio de una cantidad económica.

¿Qué es un arrendatario?

Es quien abona una cantidad monetaria a otra persona para obtener temporalmente un inmueble.

arrendador vs arrendatario

Obligaciones y derechos de arrendadores y arrendatarios en contratos de alquiler

Ahora bien, además de conocer completamente la definición de estos elementos es importante también conocer los derechos y obligaciones de cada uno:

Derechos y obligaciones si eres arrendador

Derechos:

  • Recibir la cantidad de dinero que se ha pactado.
  • Seguir siendo el dueño del inmueble.
  • Si se le realizan modificaciones a la propiedad, está en derecho de saberlo y permitirlo con anterioridad.
  • Si se deja claro en el contrato, puede solicitar el inmueble para su uso o de sus familiares de ser necesario.
  • Recibir en óptimas condiciones físicas la propiedad, de no ser así tiene derecho a una indemnización.

Obligaciones:

  • Otorgar un espacio con las condiciones ofrecidas y por el tiempo que se ha determinado en el contrato.
  • Procurar estar al día con los servicios del espacio y su funcionamiento.

Derechos y obligaciones si eres arrendatario

Derechos:

  • Obtener el uso del espacio por el tiempo que se ha pactado.
  • Solicitar las condiciones que se le han ofrecido.

Obligaciones:

  • Pagar a tiempo el dinero que se ha definido.
  • Velar por el cuidado de la propiedad y los servicios que posee.
  • Permitir al arrendador realizar una inspección temporalmente para cerciorarse de las condiciones del inmueble.
  • Poseer una conducta apropiada mientras utiliza la propiedad.

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