Cuando se habla del ámbito inmobiliario es bastante frecuente encontrar los términos: arrendador y arrendatario, los mismos están fuertemente relacionados, sin embargo es importante aclarar que poseen diferentes finalidades.
En este sentido, se entiende por arrendador a quien ha decidido otorgar una estructura física a cambio de un remuneración económica. El arrendatario es quien ofrece dicha remuneración para obtener un espacio donde pueda vivir o trabajar de manera temporal.
En lo referente a la regulación del proceso de alquiler, el mismo está contemplado en el Código Civil.
Diferencia entre arrendador y arrendatario
En este punto es importante acotar que tanto el arrendador como el arrendatario pueden ser personas naturales o jurídicas, los mismos están definidos de la siguiente manera:
¿Qué es un arrendador?
Es quien cede temporalmente una propiedad a otra persona a cambio de una cantidad económica.
¿Qué es un arrendatario?
Es quien abona una cantidad monetaria a otra persona para obtener temporalmente un inmueble.
Obligaciones y derechos de arrendadores y arrendatarios en contratos de alquiler
Ahora bien, además de conocer completamente la definición de estos elementos es importante también conocer los derechos y obligaciones de cada uno:
Derechos y obligaciones si eres arrendador
Derechos:
- Recibir la cantidad de dinero que se ha pactado.
- Seguir siendo el dueño del inmueble.
- Si se le realizan modificaciones a la propiedad, está en derecho de saberlo y permitirlo con anterioridad.
- Si se deja claro en el contrato, puede solicitar el inmueble para su uso o de sus familiares de ser necesario.
- Recibir en óptimas condiciones físicas la propiedad, de no ser así tiene derecho a una indemnización.
Obligaciones:
- Otorgar un espacio con las condiciones ofrecidas y por el tiempo que se ha determinado en el contrato.
- Procurar estar al día con los servicios del espacio y su funcionamiento.
Derechos y obligaciones si eres arrendatario
Derechos:
- Obtener el uso del espacio por el tiempo que se ha pactado.
- Solicitar las condiciones que se le han ofrecido.
Obligaciones:
- Pagar a tiempo el dinero que se ha definido.
- Velar por el cuidado de la propiedad y los servicios que posee.
- Permitir al arrendador realizar una inspección temporalmente para cerciorarse de las condiciones del inmueble.
- Poseer una conducta apropiada mientras utiliza la propiedad.